FAQ Eigentümer
Häufige Fragen von Eigentümern
Die wichtigsten Antworten zu Investment, Haftung, WEG-Beschlüssen und Mieterwechsel.
Als Eigentümer haben Sie viele berechtigte Fragen zu Mieterstrom. Hier finden Sie die Antworten auf die häufigsten Anliegen unserer Kunden.
Muss ich als Eigentümer investieren?
Nein, im Contracting-Modell investiert PANELY vollständig. Sie erhalten eine jährliche Pacht (8-12% Rendite) ohne Eigenkapitaleinsatz. Alternativ können Sie selbst investieren und profitieren von höheren Renditen (12-20%).
Was passiert, wenn Mieter ausziehen?
Der Mieterstromvertrag ist an die Wohnung gebunden, nicht an den Mieter. Neue Mieter erhalten automatisch ein Angebot für Mieterstrom – können aber auch ihren eigenen Stromversorger wählen. PANELY kümmert sich um alle Vertragsübergänge.
Kann ich die Anlage wieder loswerden?
Bei Contracting: Die Anlage gehört PANELY, nach Vertragsende (meist 20 Jahre) können Sie sie übernehmen oder abbauen lassen. Bei Kauf: Die Anlage ist Ihr Eigentum, Sie können sie jederzeit verkaufen (steigert den Immobilienwert um 3-5%).
Was ist mit der Dachsanierung?
Vor Installation prüfen wir die Dachsubstanz. Module halten 30+ Jahre, das Dach sollte mindestens diese Restlebensdauer haben. Bei Sanierungsbedarf empfehlen wir: erst Dach sanieren, dann PV installieren. Module müssen im Sanierungsfall abgebaut werden (Kosten: ca. 3.000-5.000 €).
Brauche ich Zustimmung der WEG?
Ja, bei Eigentumswohnungen ist ein WEG-Beschluss nötig. Seit 2020 gilt: Einfache Mehrheit reicht (früher: 75%). PANELY unterstützt mit Infomaterial, Präsentationen und wirtschaftlicher Kalkulation für die Eigentümerversammlung.
Wer haftet bei Schäden?
PANELY trägt die Betreiberhaftpflicht. Schäden durch die Anlage (z.B. Dachleck, Überspannung) sind vollständig versichert. Bei Contracting liegt die Haftung komplett bei uns, bei Kauf sind Sie über unsere Versicherung mitversichert.
Kann ich Mieterstrom mit meinem Eigenverbrauch kombinieren?
Ja! Als Eigentümer können Sie selbst Mieterstrom beziehen (falls Sie im Gebäude wohnen) oder die PV-Anlage für Gemeinschaftsstrom nutzen (Aufzug, Beleuchtung, Wärmepumpe). PANELY richtet die Messtechnik entsprechend ein.
Was passiert nach 20 Jahren (Ende EEG-Förderung)?
Nach 20 Jahren entfällt die EEG-Einspeisevergütung, aber die Anlage produziert weiter Strom (mit ca. 85-90% Leistung). Sie können weiter Mieterstrom liefern oder den Strom zum Marktpreis verkaufen. Die Wirtschaftlichkeit bleibt attraktiv.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Jedes Projekt ist einzigartig. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung – wir beantworten alle Ihre Fragen ausführlich und unverbindlich.
Bereit für Ihr Mieterstrom-Projekt?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre offenen Fragen klären und das optimale Modell für Ihre Immobilie finden.
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