Mieterstrom Vollversorgung
Solarstrom vom Dach und Reststrom aus einer Hand – PANELY übernimmt Umsetzung, Betrieb und Abrechnung für Ihre Immobilie.
Das klassische Mieterstrom-Modell mit staatlichem EEG-Zuschlag: ein Vertrag für Ihre Mieter, volle Erlöse für Sie, kein Aufwand.
Was ist Vollversorgung?
Bei der Mieterstrom-Vollversorgung liefert PANELY als lizenzierter Stromlieferant den gesamten Haushaltsstrom Ihrer Mieter: tagsüber zuerst günstig den Solarstrom direkt vom Hausdach, und bei Bedarf ergänzend Ökostrom aus dem öffentlichen Netz – alles aus einem einzigen Vertrag.
Als Eigentümer sind Sie nicht Stromlieferant. Sie stellen Dachfläche und Infrastruktur bereit und erhalten dafür 100 % der Einnahmen aus dem Solarstromverkauf – inklusive des staatlichen EEG-Mieterstromzuschlags.
Rechtsgrundlage: Die Vollversorgung ist im Energiewirtschaftsgesetz (EnWG) und im EEG verankert. Der staatliche Mieterstromzuschlag nach § 21 EEG macht dieses Modell besonders wirtschaftlich attraktiv.
Solar + Reststrom aus einer Hand
PV-Strom vom Dach und Netzstrom in einem Liefervertrag – ein Anbieter, eine Rechnung für Mieter.
EEG-Mieterstromzuschlag für Sie
Für jeden an Mieter gelieferten kWh Solarstrom erhalten Sie als Anlagenbetreiber den staatlichen Zuschlag (~1,5–2,5 ct/kWh).
Vollständige Versorgungssicherheit
Wenn die PV nicht liefert (nachts, bewölkt), springt der Netzstrom nahtlos ein – ohne Unterbrechung.
Freiwillige Mieter-Teilnahme
Kein Teilnahmezwang. Mieter, die nicht wechseln möchten, bleiben bei ihrem bisherigen Anbieter.
Ihre Erlösquellen als Eigentümer
Die Vollversorgung bietet Ihnen als Eigentümer mehrere stabile Einnahmeströme über die gesamte Anlagenlaufzeit.
Haupterlös
Solarstrom-Verkaufserlös
Für jeden kWh, den ein Mieter aus Ihrer PV-Anlage bezieht, erhalten Sie den vereinbarten Solarstrompreis abzüglich der PANELY-Servicepauschale.
~1,5–2,5 ct/kWh
EEG-Mieterstromzuschlag
Staatliche Förderung nach § 21 EEG für jede an Mieter direkt gelieferte kWh Solarstrom – zusätzlich zum Marktpreis. Typischer Orientierungswert: ~2,- ct/kWh.
Langfristig
Wertsteigerung & ESG
Verbesserte ESG-Bewertung, höhere Attraktivität bei Mietern, Wettbewerbsvorteil bei Neuvermietungen und positiver Einfluss auf den Immobilienwert.
Beispielrechnung: Typisches Mehrfamilienhaus
| Parameter | Annahme |
|---|---|
| Wohneinheiten | 10 Einheiten |
| PV-Anlagengröße | ca. 30 kWp |
| Jährliche Solarstrom-Produktion | ca. 27.000 kWh |
| Anteil direkt an Mieter geliefert | ca. 50–60 % |
| Ø EEG-Mieterstromzuschlag | ~2,0 ct/kWh |
| Jährl. Zusatzerlös aus EEG-Zuschlag | ca. 270–320 €/Jahr |
* Orientierungswerte für Planung – individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung auf Anfrage. EEG-Zuschlagssätze können sich ändern.
Umsetzung mit PANELY – Schritt für Schritt
Von der ersten Anfrage bis zur laufenden Abrechnung – transparent, planbar und komplett durch PANELY koordiniert.
Erstberatung & Potenzialanalyse
Wir analysieren Ihre Immobilie kostenlos und unverbindlich: Dachfläche, Verbrauchsstruktur der Mieter und rechtliche Rahmenbedingungen.
PANELY übernimmt:
- Dachflächenanalyse und Verschattungsprüfung
- Verbrauchsanalyse der Mieter
- Individuelle Wirtschaftlichkeitsberechnung inkl. EEG-Zuschlag
- Empfehlung: Vollversorgung oder GGV?
Detailplanung & Angebotserstellung
Unser Planungsteam erstellt das maßgeschneiderte Vollversorgungs-Konzept: Messkonzept, Mieterstromtarife, Vertragsstruktur und Festpreisangebot.
PANELY übernimmt:
- Technische Detailplanung der PV-Anlage
- Messkonzept für Vollversorgung (Smart Meter)
- Entwurf der Mieterstromtarife
- Finales Angebot mit Festpreisgarantie und Vertragsunterlagen
Mieterinformation & Vertragsabschluss
Wir übernehmen die komplette Mieter-Kommunikation. PANELY erklärt das Modell, beantwortet Fragen und schließt die Lieferverträge direkt mit den Mietern ab.
PANELY übernimmt:
- Informationsschreiben und Broschüren für Mieter
- Optional: Informationsveranstaltung vor Ort
- Individuelle Beratung der Mieter durch PANELY
- Abschluss der Mieterstrom-Lieferverträge
Genehmigungen & Netzanmeldung
Wir koordinieren alle behördlichen und regulatorischen Prozesse: Anmeldung beim Netzbetreiber, Abstimmung des Messstellenbetreibers, Genehmigungsverfahren.
PANELY übernimmt:
- Netzanmeldung (Einspeise- und Lieferanschluss)
- Abstimmung des Messkonzepts mit Netzbetreiber
- Auswahl und Beauftragung des Messstellenbetreibers
- Beantragung des EEG-Mieterstromzuschlags
Installation & Inbetriebnahme
Zertifizierte Partnerunternehmen installieren PV-Anlage und intelligente Messinfrastruktur. Die Beeinträchtigung für Ihre Mieter bleibt minimal.
PANELY übernimmt:
- Montage der PV-Module
- Installation der Smart-Meter-Gateways je Wohneinheit
- Elektrische Verkabelung und Übergabepunkt
- Technische Abnahme, Netzanschluss und Erstmessung
Betrieb, Abrechnung & Monitoring
Der laufende Betrieb liegt vollständig bei PANELY: Monitoring, Abrechnung mit Mietern, Kundenservice, Wartung und Ihre monatliche Erlösauszahlung.
PANELY übernimmt:
- 24/7 Monitoring der Anlagenleistung
- Monatliche Stromabrechnung mit allen Mietern
- Kundensupport für Mieter (Hotline, App)
- Regelmäßige Erlösauszahlung an Sie als Eigentümer
- Digitales Eigentümer-Portal mit allen Kennzahlen
Was PANELY dauerhaft für Sie übernimmt
Nach der Inbetriebnahme kümmert sich PANELY vollständig um den laufenden Betrieb. Für Sie als Eigentümer entsteht dauerhaft kein operativer Aufwand.
Anlagen-Monitoring
Rund-um-die-Uhr-Überwachung der PV-Anlage. Störungen werden automatisch erkannt und behoben – ohne Ihr Zutun.
Stromabrechnung
PANELY erstellt und versendet alle Monats- und Jahresabrechnungen direkt an Ihre Mieter. Inkl. Verbrauchsnachweis und Preisblatt.
Mieter-Support
Fragen zu Verbrauch, Rechnung oder Tarif beantworten wir direkt. Ihre Mieter haben einen zentralen Ansprechpartner.
Wartung & Instandhaltung
Regelmäßige Wartung der PV-Anlage und Messtechnik nach Herstellervorgaben inklusive Störungsbeseitigung.
Regulatorische Pflichten
Meldepflichten gegenüber Netzbetreiber, Bundesnetzagentur und Marktstammdatenregister werden vollständig durch PANELY erfüllt.
Eigentümer-Portal
Live-Einsicht in Erzeugung, Verbrauch, Teilnehmerquoten und Erlöse – jederzeit im digitalen Eigentümer-Portal.
Eignet sich Ihre Immobilie?
Die Vollversorgung eignet sich für die meisten Mehrparteienhäuser. Diese Basisvoraussetzungen sollten erfüllt sein – wir prüfen das kostenlos im Rahmen der Potenzialanalyse.
- Mindestens 2 Wohn- oder Gewerbeeinheiten
- Geeignete Dachfläche (min. ~40 m², möglichst unverschattet)
- Zählerschrank für Smart-Meter-Nachrüstung zugänglich
- PV-Anlage oder Bereitschaft zur Neuinstallation
- Bereitschaft der Mieter zur Teilnahme (freiwillig)
Modell früh festlegen: Die Entscheidung zwischen Vollversorgung und GGV sollte vor dem Bau der Anlage getroffen werden – ein nachträglicher Wechsel des Versorgungsmodells ist mit hohem Aufwand verbunden.
Intelligente Messsysteme
Für die Vollversorgung ist je Wohneinheit ein intelligentes Messsystem (Smart-Meter-Gateway) erforderlich. PANELY übernimmt die Koordination mit dem Messstellenbetreiber.
Smart Meter je Einheit
Genaue Erfassung von Solarstrom-Anteil und Netzbezug je Mieter – Grundlage für die korrekte Abrechnung.
Übergabepunkt PV → Netz
Einspeisezähler am Netzübergabepunkt ermittelt die Gesamtproduktion und den Überschuss-Einspeisewert.
Daten-Kommunikation
Smart-Meter-Gateways übermitteln Messwerte automatisiert an PANELY – keine manuelle Ablesung nötig.
Vollversorgung vs. Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung
Beide Modelle haben ihre Stärken. Hier das Wichtigste im Überblick – für eine fundierte Entscheidung.
| Kriterium | Vollversorgung | Gem. Gebäudeversorgung (GGV) |
|---|---|---|
| EEG-Mieterstromzuschlag | ✅ Ja (~1,5–2,5 ct/kWh) | ❌ Nein |
| Vertrag für Mieter | Ein Liefervertrag (Solar + Netz) | Bestandsvertrag bleibt + Solarvertrag |
| Anbieterwechsel Mieter nötig? | Ja (PANELY als neuer Lieferant) | Nein, bisheriger Anbieter bleibt |
| Typischer Umsetzungsweg | Schneller, standardisierter Prozess | Teils längere Genehmigungswege |
| Ideal für | Die meisten MFH, klare Struktur | WEG, wenn Mieter Anbieter behalten sollen |
| Betrieb durch PANELY | Vollständig | Vollständig |
Häufige Fragen zur Vollversorgung
Antworten auf die wichtigsten Eigentümerfragen
Vollversorgung für Ihre Immobilie?
Wir prüfen kostenlos, ob die Vollversorgung zu Ihrer Immobilie passt und wie hoch Ihre Erlöse sein könnten.
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Alle Informationen zur Mieterstrom-Vollversorgung kompakt und professionell aufbereitet – ideal zum Teilen mit Ihrer Hausverwaltung, Ihrem Beirat oder Ihrer WEG.
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